Зеленодольск, Сайдашева улица, 13А

Описание

Продаю 2-комнатную квартиру на 7 этаже 9 этажного дома. Дом кирпичный, комнаты и кухня просторные, большой балкон. Окна смотрят на противоположные стороны - на большой внутренний двор с одной стороны и на садик с другой. Вход в подъезд возможен с двух сторон - со стороны двора и со стороны детского сада. В пределах от 2 до 10 минут ходьбы находятся 4 садика, 2 школы, детская школа искусств, остановки автобусов, парк, ледовый дворец, бассейн, "стандартный" набор магазинов. На кухне остается кухонный гарнитур и вся техника (холодильник, посудомоечная машина, вытяжка, магистральная система очистки горячей и холодной воды, система очистки питьевой воды с обратным осмосом, дополнительно имеется общедомовая система чистой воды). По всей кухне продуманно разведены 20 двойных розеток, в том числе внутри гарнитура. В спальной комнате установлен хороший кондиционер (сплит-система со скрытым монтажем), радиатор отопления утоплен в нишу, ночные светильники со скрытым монтажем, диммеры и розетки. На балконе выполнена полная и качественная теплоизоляция стен, пола, потолка и парапета, установлена теплая рама, выполнена обшивка всех поверхностей ламинатом, установлены подогрев пола с терморегулятором, 4 двойные розетки, освещение, складной стол. Зимой на балконе только немного холоднее, чем в квартире. В туалете установлена инсталляция, магистральная система очистки горячей и холодной воды, коллекторная разводка воды для 6 потребителей в туалете и в ванной. Выполнена подготовка для системы защиты от протечек с автоматическими запирающими кранами. Установлен мощный проточный водонагреватель с отдельной усиленной прямой проводкой до щитка. В двухнедельный летний период отключения горячей воды контур воды с водонагревателем подключается поворотом двух кранов. При этом горячей водой от водонагревателя обеспечиваются все потребители и в туалете и в ванной. Выполнен скрытый подвод труб к раковине и гигиеническому душу. Сделана скрытая подготовка под розетки и выключатель вытяжного вентилятора. Не законченными остались: отделка плиткой, установка натяжного потолка. В ванной выполнена скрытая подводка всех труб и электропроводки. Предусмотрены выводы для розеток и выключателей вытяжных вентиляторов. Вытяжка переделана и имеет прямой выход в вентканал дома (от застройщика вентиляция ванной осуществлялась через туалет). Предусмотрена вторая вытяжка в потолке для установки сушильного шкафа. Вся сантехника (смеситель раковины, смеситель ванны, смеситель тропического душа) установлена скрыто. Ванна шумоизолирована. Все потребители можно индивидуально регулировать и отключать через общий коллекторный узел в туалете. Не законченными остались: отделка плиткой, установка натяжного потолка. Установлена новая входная дверь. В зале и в коридоре ремонт выполнить не успели, т.к. потребовалось расширение жилплощади. В этих помещениях требуется переклейка обоев, и установка натяжных потолков (вся разводка электрики будет спрятана под потолком). Ремонт хорошо продумывался и делался качественно. Есть огромное количество подробных фотографий и видеозаписей устройства квартиры: - фото и видео дома, подъезда и нашей квартиры на этапе строительства, начиная с голого кирпича и плит и заканчивая расположением всей скрытой проводки; - фото и видео квартиры на момент приема от застройщика; - фото и видео всех шагов ремонта со всеми деталями и отметками скрытых работ, местами установки оборудования, проводов, балок и т.п. (для всех помещений); Будущим владельцам готов подробно прокомментировать что и как устроено и как планировалось доделать. Объект №28612-24012.